交通REITs同比修复加速 路网改善成核心驱动力

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CFi.CN讯：数据显示，9月交通类公募REITs车流量和通行费收入环比普遍回落，属暑运结束后的自然调整；但受去年低基数叠加路网优化影响，同比多数转正，华泰江苏交控REIT、华夏越秀高速REIT、招商高速公路REIT同比增幅居前。

近期机构研报指出，当前交通REIT经营逻辑已从季节性波动转向路网条件主导，资产分化加剧。研报认为，路网引流能力提升可直接带动车流增长，进而支撑通行费收入持续修复，如招商高速REIT受益于区域路网升级，车流弹性显著高于行业均值。

研报指出，平安宁波交投REIT、中金安徽交控REIT等标的虽短期承压，但依托低基数与改扩建落地，四季度经营数据有望进一步改善。基本面来看，节假日错期影响属短期扰动，中长期看，路网结构优化和区域经济复苏仍是通行费增长的确定性支撑。